Евгений Гуляев
Международный брокер по недвижимости и эксперт по инвестициям в ОАЭ
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить наилучшее взаимодействие с сайтом
Если вы ищете партнера, которому доверяют только свои – вы нашли его
/обо мне/
Я, Гуляев Евгений — международный брокер с уникальным опытом в инвестиционной недвижимости. За плечами более 13 лет работы в коммерческом, курортном и жилом сегменте в разных странах: на Кипре, Бали, в России, Израиле, Тайланде
Более 3 лет глубокой аналитики и сделок на Ближнем Востоке — ОАЭ, Оман. Доверенный партнёр ведущих девелоперов и крупных инвесторов
Мои сделки — это точные инвестиционные решения, основанные на цифровой аналитике, а не на устных гипотезах
12%-18%
>$100
млн
от
млн
$1
годовых прибыльность инвестиций
сделок в год с HNWI и UHNWI клиентами
инвестиционная недвижимость Дубая
Реальные истории успеха моих клиентов
/кейсы/
Клиент: Российский предприниматель из IT-сферы
Запрос: Вложить $ 2,5 млн в надежный и ликвидный актив с высокой доходностью
Решение:
Результат: Клиент доволен, теперь рассматривает покупку коммерческой недвижимости в Дубае
Запрос: Вложить $ 2,5 млн в надежный и ликвидный актив с высокой доходностью
Решение:
- Анализ потребностей и стратегическая консультация
- Подбор off-market сделки в районе Dubai Marina
- Торг с застройщиком и улучшение условий сделки
- Перепродажа через 8 месяцев с прибылью 15%
Результат: Клиент доволен, теперь рассматривает покупку коммерческой недвижимости в Дубае
15% годовых на инвестиции в премиум-апартаменты
Клиент: Бизнесмен из Казахстана, искал пассивный доход
Запрос: Купить апартаменты в районе с высокой заполняемостью арендаторами
Решение:
— Анализ рынка и перспективных зон роста
— Покупка готовой квартиры в Business Bay
— Подключение профессионального управления
— В первый же месяц найден арендатор с контрактом на 2 года
Результат: Стабильный доход, клиент планирует расширять портфель
Запрос: Купить апартаменты в районе с высокой заполняемостью арендаторами
Решение:
— Анализ рынка и перспективных зон роста
— Покупка готовой квартиры в Business Bay
— Подключение профессионального управления
— В первый же месяц найден арендатор с контрактом на 2 года
Результат: Стабильный доход, клиент планирует расширять портфель
Квартира в аренду с 12% доходностью
Клиент: Инвестор из Европы, искал элитную недвижимость для долгосрочного роста
Запрос: Долгосрочная инвестиция в премиум-сегмент с прогнозируемым ростом цены
Решение:
Результат: Клиент уже рассматривает новый объект для портфельного инвестирования
Запрос: Долгосрочная инвестиция в премиум-сегмент с прогнозируемым ростом цены
Решение:
- Подбор эксклюзивного объекта в Downtown Dubai
- Сопровождение сделки, налоговое планирование
- Анализ рыночного тренда и выбор оптимального момента входа
- Через 14 месяцев стоимость недвижимости выросла на 18%
Результат: Клиент уже рассматривает новый объект для портфельного инвестирования
Пентхаус в центре Дубая с потенциалом роста 18%
К каждому новому запросу я подхожу как к постановке диагноза
/Как я работаю/
Детально изучаю потребность, провожу интервью, корректируем запрос при необходимости
/5
/4
/3
/2
/1
Входим в сделку с четким пониманием ожидаемой доходности и перспектив
Разрабатываем финансовую стратегию оплаты и анализируем риски
Формирую подборку предложений, согласовываем их, входим в переговоры и торг
Озвучиваю потенциальный результат и перспективные районы
Определяем ключевые точки и утверждаем финальный запрос
Полный цикл сопровождения:
от покупки до управления и продажи
от покупки до управления и продажи
/сильные стороны/
Получение визы, открытие счетов, финансовая логистика
Сильные связи с девелоперами и инвесторами
на Ближнем Востоке
на Ближнем Востоке
Глубокая экспертиза в инвестиционной недвижимости Дубая
Полный цикл сопровождения — от покупки до оптимизации налогов и управления активами
Цифровая аналитика
вместо устных догадок
вместо устных догадок
«Я не просто продаю недвижимость — я создаю инвестиционные стратегии, которым доверяют самые состоятельные люди»
/партнеры/
Подпишитесь на мой Телеграм канал, чтобы быть вкурсе последних новостей на рынке недвижимости
Заполните форму и я свяжусь с вами в течение 15 минут
